经济适用房（简称经适房）是指为解决城市中低收入家庭住房困难而兴建的、与普通商品房相区别的一种房屋类型。根据国家的有关政策规定，在我国，家庭住房面积达不到当地住房保障标准，且家庭人均月收入在城市中等及以下的家庭，可以申请购买经济适用房。
经济适用房相对于其他房屋类型，具有以下一些特点：
- 房价比普通住房更便宜，购房价格比较优惠，所以首付、月供也较低。
- 面积一般较小，以满足小户型需求为主，一般为50-90平米左右;
- 为了保证住房需求，政府通常会规定购买经济适用房的家庭须连续五年以上自己居住，不能出租、转让等。而家庭出于特殊原因需要转让时，需要先经过放弃其购房权和回购审核之后方可转让。
总的来说，经济适用房是为中低收入家庭提供一种住房保障的政策性住房。近年来，随着经济社会的发展，人民生活水平的提升，城市住房问题得到了广泛关注，经济适用房的政策也在不断调整完善中，希望能够更好的为人民服务。